农民公寓,农民公寓可以卖给外村人吗

1、文光桃园农民公寓几年产权

只有正规住宅产权年限才是70年。公寓产权年限一般是40年或50年。水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

住宅用地，产权年限是70年，综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

土地所有权需要根据不同的住房性质来判断使用年限，普通性住宅的土地使用权年限为70年，工业用地或者综合类用地的土地使用权年限为50年，商业建筑用地的土地使用权年限为40年。

2、农民公寓楼项目实施成效怎么写

1、项目实施成效 安庆十一中2号教学楼维修工程项目的实施使该建筑得到美化提升，达到安全标准。

2、建议可以从月度进行分析，也可以饥项目分析，进行风险评估，结果导向.绩效如何？是否盈亏？ 问题七：绩效自评报告怎么写 呵呵，针对你的考核项目和考核标准，针对性的对工作做自我检查，可以表表功，但关键是找出不足及下步努力方向。

3、实施方案的写法 实施方案通常由标题、主送机关、正文、落款四个部分内容构成。标题 制作实施方案的标题通常有三种方法：第一种是二要素法，即“实施的内容+文种”，如“奶牛良种补贴项目实施方案”。

3、农民公寓可以买卖吗

农民公寓可以买卖吗 如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。农民公寓房过户要交多少税如果是直系亲属办理可以有两种办理方式，一种是直系亲属赠予，另一种是买卖。直系亲属赠予除了要交买方契税（按4％）外还应交受赠方的个人所得税。

可以。南昌市象湖尧君农民公寓位于江西省南昌市。市由南昌地产有限公司开发建设的小区，该小区正常出售，可以购买。该小区地理位置优越，交通便利。

公寓集体产权能买，但是最好不要买，因为风险比较大。集体产权房建在集体土地上，办不到房屋土地使用证，不属私产，不能上市交易。这类房屋的修建由政府直批，不到房管局登记，居住者无房屋的完全独立产权。

农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有 。

4、农民公寓和商品房区别

产权年限不同：在产权年限上农民公寓房只要四十年或五十年，而商品房通常都是七十年。水电收费标准不同：商品住宅式按照民用水电的标准来收费的，而农民公寓则是按照商业水电的标准来收费的。

农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。

小产权房其转让方式不同于普通商品房，是在乡镇政府或村委会办理转让手续，这种转让在实践中市场是认可的。以上就是如何购买农民公寓房和购买农民公寓房是否有风险的相关内容了，现阶段很难过渡为完全产权。

5、什么是农民公寓

所谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房、农产房”。该产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。

农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

拆迁后的安置房，无产权，四十年使用权。还有的就是城中村改造的集体住宅公寓，由政府集资修建，再近乎成本价卖给符合条件的当地农民，类似其他的。

但是它属于商业性质的各种税金相关费用高于一般的商品房，所谓的农民公寓，是指农民在集体土地上统一建造集体居住的单元农民公寓式住房期产权证不是由国家房管部门颁发，而是有乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，农产房。

集体性质土地建成的公寓，满足农民生活居住需要，比起以前自建的房屋更整洁，更象小区了。有了独用抽水马桶外，更有些有智能设施。

6、农民公寓和商品房有什么区别

1、产权年限不同：在产权年限上农民公寓房只要四十年或五十年，而商品房通常都是七十年。水电收费标准不同：商品住宅式按照民用水电的标准来收费的，而农民公寓则是按照商业水电的标准来收费的。

2、农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

3、题者所问农民公寓应理解为农村宅基地上的房屋。我国《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而农民集体经济组织将宅基地分配给集体成员使用，是没有期限规定的。

4、如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售的许可证就可以买，房产证要等买下以后才可以办理的。农民公寓土地所有权为集体所有，是不能交易，因为小产权房是没有保障的。

5、，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

6、房产证，农民公寓有房产证，一般在公寓是40年产权，但是这不是看他是不是住宅公寓，这是看这款地的种类，一般工业地产40年，住宅70年商业40年。